Wertsteigerung

Das Optimum einer Immobilie erreichen!

Um einen höchstmöglichen Verkaufspreis einer Immobilie zu erzielen, bedarf es einige Punkte zur Preisfindung für Käufer und auch Verkäufer.

  • "Lage Lage Lage" des Objektes
  • optimaler Grundriss und Raumaufteilung
  • Bausubstanz und Beschaffenheit
  • Energieträger wie Gas, Öl oder Fernwärme
  • Energierausweisdaten
  • Nachbarschaft und Umfeld
  • persönlicher Geschmack des Käufers
  • abgestimmte Finanzierung

Stimmen diese ganzen Anforderungen, kann mit einer auf die Wohnung abgestimmten Renovierung noch weitere Verkaufserlöse erziehlt werden. Oftmals entwickeln sich vermeintlich gute Objekte zu Ladenhütern, weil sich der Interessent einfach nicht die grünen `70er Jahre Fliesen weg denken kann und auch die rustikale Eichenküche mit der Vertäfelung es nicht leichter macht.

Die geplanten Investitionen sollten wohl überdacht sein und dem Objekt, sowie dem Umfeld und Umgebung entsprechend, passende Verschönerungsmaßnahmen verliehen werden. Es wäre falsch, in einer mittel bis schlechten Lage sehr hochwertige und aufwendige Materialien handwerklich zu verarbeiten. Im Umkehrschluss sollte man nicht versuchen, mit einem hauchdünnen Laminat in einer Gründerzeitvilla in bester Lage die kostengünstige Renovierung zu planen. 

Gemeinsam mit Ihnen besprechen wir in einem persönlichen Gespräch, was Sie sich für Ihre Immobilie wünschen und erreichen möchten. Gerne beraten wir Sie, was nach einer Renovierung der mögliche Verkaufspreis sein könnte.


Renovierung Immobilien

Jedes Objekt hat seine eigene Renovierung verdient!

Mit großer Begeisterung gehen wir jedes neue Objekt individuell in der Planung an. Es ist mehr als wichtig, jede Wohnung einzelnd mit unseren professionellen Kooperationspartnern abzustimmen und die Küche, das Bad oder die Bodenbeläge dem Charakter des Projektes entsprechend anzupassen. Arbeiten mit der Elektrik oder auch im Sanitärbereich, werden nach aktuellen Standards, sowie neusten Anforderungen ausgeführt.

Ein Bild sagt mehr als tausend Worte. Willkommen in unserer Show Vorher/Nacher und genießen Sie die wirklich beeindruckenden Renovierungen!

Die handwerkliche Schönheitskur

  • Austauch Innentüren mit Zargen
  • Erneuerung Fallleitungen / Wandrohre
  • Austausch alter Durchlauferhitzer
  • Entfernung von Asbestbodenbelägen vom Fachbetrieb
  • Entsorgung sämtlicher Fliesenschichten im Bad
  • Erneuerung Fenstergriffe
  • Erneuerung Sicherungskasten
  • Installation von Deckenstrahlern
  • Anbau von Handtuchwärmer
  • Austausch der Fensterbänke
  • Verlegung von Echtholzparkett
  • glatt gespachtelte Wände
  • Planung neuer Heizkörper
  • neue Fußleisten
  • Wohnräume Fernsehanschluß
  • neue moderne Türgriffe
  • und vieles mehr...

Sie haben Fragen zu den Renovierungen oder möchten Ihre Wohnung in einem vergleichbaren renovierten Zustand verkaufen? Kontaktieren Sie uns gerne und wir besprechen in einem persönlichen Beratungsgespräch, wie Ihre Wohnung für den Verkauf optimiert werden kann.

Anfrage Beratung Renovierung


Bildergalerie - vorher/nachher

Sehen Sie hier in unserer Bildergalerie die Eindrücke von vorher und nachher Bildern!


Die 2 Gewinner

Der Verkäufer

Ein Immobilienbesitzer möchte seine Immobilie verkaufen, die sich aber leider in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Erfahrende Immobilienmakler haben schon vor Preisabschlägen gewarnt und einen langwierigen und schwierigen Verkaufsablauf vorher gesagt. Die Haushaltskasse würde eine umfassende handwerklich professionelle Renovierung nicht erlauben und somit müsste man sich mit einem nicht marktgerechten Kauferlös zufrieden geben.

Die VONIMMO GmbH

  • kostenloses Beratungsgespräch und Markteinwertung
  • Begutachtung und Planung der Renovierung mit unseren Handwerkern
  • Durchführung der Renovierung
  • Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
  • Platzierung Ihrer Immobilie auf vielen Internet Portalen
  • zwischenzeitlicher Verkaufsstart Ihrer Immobilie
  • persönliche Einzelbesichtigungen mit potentiellen Interessenten
  • VONIMMO tritt in Vorkasse der Renovierung
  • Begleitung des Verkaufes bei Notar und Ämtern
  • Rückzahlung aus Kaufpreis Vorkasse Renovierung VONIMMO
  • Aufteilung des Mehrerlös aus Verkauf zwischen Verkäufer und VONIMMO

Der Käufer

Der Käufer Ihrer Immobilie, der noch vor einigen Wochen sich nicht die dunkle Küche in einem hellen freundlichen Raum vorstellen konnte, ist nun doch vielleicht zu Ihrem Vertragspartner geworden. Er scheute sich Ihre Immobilie zu erwerben, weil er einfach nicht die möglichen Kosten einer Renovierung abschätzen konnte und auch zeitlich oder familiär nicht zu wochenlangen Arbeiten in der Lage war. In diesem Fall ist das Mehr an dem Verkaufspreis gerne gezahlt worden und dem Einzug in das neue Zuhause steht nichts mehr im Wege.


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