3,5-Zimmer Wohnung in Bargteheide

Beschreibung:

Diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer Wohnung besticht durch ihre optimale Aufteilung. So liegt der zentrale Mittelpunkt im lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Diesem ist ein schöner Sonnenbalkon mit Abstellraum und Außensteckdose vorgelagert. Die gut geschnittenen Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind optimal möblierbar und sorgen aufgrund ihrer Lage in der Wohnung für einen ruhigen Rückzugsort für Kinder und Eltern. Sämtliche Räume sind vom Flur zugänglich. Auch die Aufteilung der Bäder ist für die Nutzung einer Familie als ideal zu bezeichnen. So findet das WC in einem separaten Raum seinen Platz. Das Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss liegt direkt daneben. Die Wohnräume sind mit einem Echtholzparkettboden ausgestattet. Die Bäder sind modern und zeitlos gefliest. Die vorhandene Einbauküche wird mitverkauft. Sämtliche Fenster der Wohnung wurden in den letzten Jahren gegen doppelverglaste Kunststofffenster getauscht, zudem sind Außenjalousien, teilweise elektrisch bedienbar, vorhanden. Ein praktischer Einbauschrank mit integrierter Garderobe im Flur bietet viel Staufläche, hinzu kommt ein weiterer Abstellraum. Die Elektrik der Wohnung ist auf einem zeitgemäßen Stand.

Bargteheide im Kreis Stormarn liegt in der Metropolregion Hamburg und bietet eine hervorragende Anbindung durch die A1, A24 sowie die Bahnstrecke Lübeck - Hamburg. So gelangen Sie mit der Regionalbahn binnen ca. 35 Minuten sowohl ins Hamburger, als auch ins Lübecker Stadtzentrum. Auch die Ostseestrände als beliebtes Ausflugsziel sind nur eine kurze Spazierfahrt mit dem Auto entfernt. Erst seit 1970 besitzt das heutige Bargteheide mit seinen knapp 17.000 Einwohnern das Stadtrecht. Geprägt von einer schönen Fußgängerzone, die direkt an das Objekt "Am Steinkreuz" angrenzt und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs deckt, bietet die Lage einen hohen Lebenskomfort.  Grund- und weiterführende Schulen, Sport- und Kulturvereine sowie Naherholungsbiete wie die Gutsanlage Jersbek und der Stadtpark machen Bargteheide zu einem stark nachgefragten Wohnort.
Die geplante S-Bahnanbindung über die S4 ab voraussichtlich 2027 verleiht dem Wohnen in Bargteheide zusätzliche Attraktivität.

Ihr VONIMMO-Team

Fakten:

  • 3,5 Zimmer
  • Wohnfläche ca. 89,75 m²
  • inkl. Garagenstellplatz
  • Deckenbeleuchtung
  • Einbauküche
  • Baujahr 1973
  • sonniger Balkon
  • großzügiger Keller
  • Wannenbad
  • lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
  • ruhige Lage
  • Gas-Zentralheizung
  • Energieverbrauch 233,3 kWh/(qm*a)
  • Wohngeld ca. 309,00 EUR
  • davon umlagefähig ca. 225,00 EUR

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