3-Zimmer Wohnung Kreis Northeim

Beschreibung:

Die hier angebotene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss dieses sehr gepflegten und laufend instandgehaltenen Hauses aus dem Jahr 1962. Auf zwei Hauseingänge verteilt, befinden sich hier 16 Wohnungen. Dieser Hauseingang umfasst 8 Parteien. Die Eigentümergemeinschaft legt sehr viel Wert auf die Pflege und Instandhaltung der gesamten Wohnanlage. Bei der Mozartstraße handelt es sich um eine reine Anwohnerstraße. Die Bebauung rund um dieses Wohnhaus ist geprägt von wenigen Mehrfamilienhäusern und größtenteils Ein- und Zweifamilien- sowie Reihenhäusern. Aufgrund der Lage der Wohnung in der Endetage und der Lage des Hauses auf einer Art Anhöhe haben Sie einen tollen Weitblick ins Grüne und über die Nachbarschaft hinweg.

Einbeck als ehemalige Hansestadt und mit über 30.000 Einwohnern stellt die flächenmäßig größte Stadt im Landkreis dar. Insbesondere der hohe Freizeitwert wird von den Bewohnern Einbecks sehr geschätzt. So finden Sie in der Region hervorragende Naherholungsgebiete wie den Märchenwald, die Apenteichquelle, das Wander- und Klettergebiet Selter sowie diverse Parkanlagen. Auch das über die Stadt bekannte Oldtimermuseum "Speicher" ist in Einbeck ansässig. Die historische Altstadt mit den spätmittelalterlichen Fachwerkhäusern ist ein Anziehungspunkt für Jung und Alt. 

Diese vom aktuellen Mieter gern bewohnte Kapitalanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Raumaufteilung lässt eine optimale Möblierung zu und bietet aufgrund der Ecklage im Haus ein tolles Raumklima. Zum Teil bodentiefe und erneuerte Fensterelemente sorgen für viel Helligkeit. Das Duschbad mit Tageslicht und die Küche sind zeitlos in weiß gefliest. Die Duschkabine wurde 2018 durch den aktuellen Eigentümer erneuert. Die Wohnungseingangstür wurde 2020 erneuert und ein Treppenhausanstrich ist geplant. Die Elektrik der Wohnung ist in einem zeitgemäßen Zustand, eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Die jeweiligen Zimmergrößen und die Wohnungsaufteilung machen diese Wohnung für jede Lebenslage interessant. Von einer Einzelperson mit der Möglichkeit, im Homeoffice tätig zu sein, dem Pärchen bis hin zu der kleinen Familie mit einem Kind werden hier ihre Freude beim Mieten und Wohnen haben.

WIr freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ihr VONIMMO-Team

Fakten:

  • Kapitalanlage
  • Wohnfläche ca. 62 m²
  • 3. OG
  • inkl. Garage
  • Keller- und Bodenraum
  • bodentiefe Fensterelemente
  • ruhige Wohnanlage
  • direkte Verkehrsanbindung
  • Balkon mit Weitblick
  • vorhandenes Entwicklungspotenzial
  • Wohngeld ca. 142,00 EUR
  • davon umlagefähig ca. 67,00 EUR
  • Gas-Etagenheizung
  • Energieverbrauch 128 kWh/(m²*a)
  • Kapitalanlage - 23-facher Faktor
  • Jahresnettokaltmiete insg. 4.176.00 EUR

erfolgreich verkauft