3-Zimmer Wohnung Kreis Northeim

Beschreibung:

Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss dieses sehr gepflegten und laufend instandgehaltenen Hauses aus dem Jahr 1964. Auf zwei Hauseingänge verteilt, befinden sich hier 16 Wohnungen. Dieser Hauseingang umfasst 8 Parteien. Die Eigentümergemeinschaft legt sehr viel Wert auf die Pflege und Instandhaltung der gesamten Wohnanlage. Dieser Wohnung ist ein Keller- und ein Bodenraum zugeordnet. Eine am Haus vorhandene Garage rundet das Angebot ab. Die Bebauung rund um dieses Wohnhaus ist geprägt von wenigen Mehrfamilienhäusern und größtenteils Ein- und Zweifamilien- sowie Reihenhäusern. Aufgrund der Lage des Hauses auf einer Art Anhöhe haben Sie einen tollen Weitblick ins Grüne und über die Nachbarschaft hinweg.

Diese schöne Wohnung besticht durch Ihre optimale Aufteilung. Sämtliche Zimmer sind vom Flur zu begehen, der Flur als Entrée zur Wohnung ist geräumig und modern gehalten. So sind beispielsweise Downlights in der Decke verbaut. Das innenliegende Badezimmer wurde in der Vergangenheit bereits modernisiert und in diesem Zusammenhang vergrößert. Sowohl eine Badewanne als auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz.

Das Wohngeld beträgt ca. 180,- Euro, hiervon sind ca. 83,- Euro umlagefähig und ca. 78,- Euro werden der Instandhaltungsrücklage zugeführt. Weitere ca. 19,- Euro sind nicht umlagefähig.
Das Mietverhältnis besteht seit 12/2007. Bewohnt wird die Wohnung von einer zuverlässigen Einzelperson. Die Jahresnettokaltmiete beträgt inkl. der Garagenmiete 4.750,- Euro.
Die Mieterhöhung zum 01.08.2021 ist in der oben ausgewiesenen Jahreskaltmiete berücksichtigt. Auf Basis dieser Miete ergibt sich in der Faktorberechnung ein Wert von 20.


Aus Diskretionsgründen sehen wir von Innenaufnahmen ab.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ihr VONIMMO-Team

Fakten:

  • Wohnfläche ca. 62 m²
  • 3 Zimmer
  • 1. OG
  • inkl. Garage
  • Abstellraum
  • inkl. Kellerraum
  • Balkon
  • Wohngeld ca. 180,00 EUR
  • davon umlagefähig ca. 83,00 EUR
  • Gas-Etagenheizung
  • Energieverbrauch 176,1 kWh/(m²*a)
  • Mietverhältnis seit 2007 bestehend
  • Jahresnettokaltmiete insg. 4.750,00 EUR
  • Kapitalanlage - 30-facher Faktor