2-Zimmer Wohnung Hamburg Dulsberg

Beschreibung:

Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 26 Parteien verteilt auf drei Eingänge. Das Objekt wird zum großen Teil von den Eigentümern selbst bewohnt, sodass hier besonderen Wert auf die Instandhaltung und Pflege der gesamten Anlage gelegt wird. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, ihr ist sowohl ein Keller-, als auch ein Bodenraum zugeordnet.

Diese schöne 2-Zimmer Wohnung wurde zuletzt 2004 umfangreich modernisiert. Ein neuer Parkettboden wurde in den Wohnräumen verlegt, das Duschbad mit Tageslicht wurde mit modernen, anthraziten Boden- und weißen Wandfliesen versehen. Die Küche wurde ebenfalls neu gefliest und mit einer modernen Einbauzeile inklusive Cerankochfeld ausgestattet. Türzargen und Türen sowie Fußleisten sind einheitlich in weiß gehalten. Die Elektrik wurde erneuert. Ein sonniger Südbalkon rundet das Angebot ab.

Der Stadtteil Dulsberg, angrenzend an den Stadtteilen Eilbek und Barmbek-Süd erfreut sich großer Beliebtheit und Nachfrage. Hier vereint sich guter Wohnraum mit tollem Freizeitangebot. Ein Freibad, das 2010 neu errichtete Beach-Center mit In- und Outdoorsportflächen sowie die Osterbek als beliebte Wanderstrecke machen den Stadtteil zu einem zentrumsnahen Hotspot. Dulsberg ist bekannt für eine besondere Architektur.  Die Lauenburger Straße ist eine ruhige Seitenstraße mit optimaler Anbindung an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sie finden in nächster Umgebung Supermärkte, Ärzte, Schulen und Grünflächen. Sowohl die U1 mit der Haltestelle Straßburger Straße als auch die S1 mit der Haltestelle Friedrichsberg sind fußläufig schnell erreicht.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ihr VONIMMO-Team

Fakten:

  • 2 Zimmer
  • Wohnfläche ca. 46 m²
  • gepflegte Wohnanlage
  • Baujahr 1960
  • 1. OG
  • Duschbad mit Tageslicht
  • Keller- und Bodenraum
  • Fernwärme
  • Energieverbrauch 109,1 kWh/(m²*a)
  • Wohngeld ca. 247,00 EUR
  • davon ca. 152,00 EUR umlagefähig
  • Jahresnettokaltmiete 4.830,00 EUR

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