Doppelhaushälfte Norderstedt

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  • Aktualisiert am:
  • Januar 5, 2022
  • 150,00 m2
  • Baujahr: 1972

Beschreibung

Das Haus
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1972 bietet viel Platz für die ganze Familie und begeistert durch ihre optimale Raumaufteilung. Die ca. 150 qm Wohnfläche teilen sich in insgesamt 5 Zimmer und dem großen und gemütlichen Wintergarten auf.
Im Erdgeschoss befindet sich ein gut geschnittenes Zimmer, welches sich perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Der Wohn und Essbereich mit Kamin ist äußerst großzügig auf ca. 45 qm verteilt und grenzt an die Küche, die derzeit über eine Durchreiche mit dem Essbereich verbunden ist. Es ist jedoch denkbar, hier eine offene Küche entstehen zu lassen. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf den 40 qm großen Wintergarten, der ebenfalls über einen Kamin, sowie eine Fußbodenheizung verfügt. Zusätzlich befindet sich ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich das Vollbad und drei weitere Schlafzimmer. Wobei eines der Schlafzimmer über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Trotz der Dachschrägen lassen sich die Räume sehr gut nutzen und bieten viele Stellmöglichkeiten.   Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert. Typisch für Häuser aus den 70 er Jahren befindet sich neben dem Heizungsraum und den Abstellräumen auch ein großer Hobbyraum, ebenfalls mit Kamin. Das Haus ist größtenteils noch in seinem Ursprungszustand, so dass Sie mit weiteren Investitionen für eine Renovierung und Modernisierung rechnen sollten. Gerne sind wir Ihnen bei Ihrer Planung behilflich.

Ausstattung

  • Insgesamt 3 Kamine ü Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung 1997
  • Stäbchenparkett im Wohn- und Esszimmer
  • 4 Parkplätze ü Grundwasserspeicher für Außenbewässerung
  • 40 qm Wintergarten mit Fußbodenheizung
  • Dachboden ü Vollkeller ü separater Eingang zum Keller
  • Gartenhaus mit Wasseranschluss und Elektrik
  • Gäste WC

Lage
Die Immobilie liegt in einem Mischgebiet in Norderstedt – Glashütte, welches auch Möglichkeiten zur gewerblichen Nutzung bietet. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie am nahegelegenen Glashütter Markt erledigen, dort finden sie ebenfalls ein Ärztezentrum und den Busbahnhof. Von hieraus gelangen Sie schnell mit der Buslinie 192 zu der U-Bahnstation „Langenhorn Nord“ oder alternativ mit der Linie 278 zu der U-Bahnstation „Ochsenzoll“, von der Sie nur ca.30 Minuten in die Hamburger Innenstadt benötigen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Nähe.

Angebot-ID : 25829
Wohnfläche: 150,00 m2
Grundstücksfläche: 588,00 m2
Zimmer: 5
Energieverbrauch: 197 kWh/m²a
Baujahr: 1972
Lage: sehr beliebte Lage
Energieträger: Zentralheizung Gasheizung
Ausstattung
Kellerraum
Großer Garten
Dachboden
Sonstiges
Gute Verkehrsanbindung
Kapitalanlage
Renovierungsbedürftig
Selbstnutzung
Sonstige Ausstattung
Kapitalanlage
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss

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