4-Zimmer Wohnung Hamburg-Hamm

Palmerstraße 33, ,
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  • Aktualisiert am:
  • Mai 25, 2022
  • 2 Badezimmer
  • 107,00 m2
  • Baujahr: 1970

Beschreibung

Diese 3-4 Zimmer Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahre 1970 und erstreckt sich über die gesamte Geschossfläche. Durch die großzügige Raumauftreilung bietet es sich an, individuelle Gestaltungswünsche umzusetzen. In der Wohnanlage befinden sich 8 Wohneinheiten. Ein Großteil der Wohnungen ist in den letzten Jahren modernisiert worden, sodass sich das Haus in einem guten technischen und optisch ansprechenden Zustand präsentiert. Im hinteren Bereich des Grundstücks ist eine große Grünfläche vorhanden, die Ihnen einen freien Ausblick bietet. Das Haus liegt in einer sehr ansprechenden und ruhigen Anwohnergegend mit den Vorzügen einer Sackgassenlage. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist der Wohnung zugeorndet und grundbuchtauglich abgesichert. Dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ein weiterer Gemeinschaftsbereich für die Unterbringung von Fahrrädern ist ebenfalls vorhanden.

Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch große Fensterfronten und einer optimalen Raumaufteilung. Durch Zusammenlegung zweier Einheiten zu dieser großen Wohnung genießen Sie sämtliche Vorteile wie zwei Balkone mit Blick ins Grüne sowie keine direkt angrenzenden Nachbarn. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und ist zudem bequem über den vorhandenen Fahrstuhl zu erreichen. Mit wenigen Handgriffen lässt sich diese schöne Wohnung, Ihren Wünschen entsprechend, zu einer echten Wohlfühloase verwandeln. Auch ein Rückbau zu zwei Einheiten ist technisch möglich. Bereits beim Betreten der Wohnung mit seinem einladenen Flurbereich erhalten Sie einen ersten Vorgeschmack auf die Großzügigkeit der Räumlichkeiten.
Ein Highlight stellt der offene Wohn-/Essbereich mit gemauertem Kamin dar. Dieser verleiht dem Herzstück der Wohnung ein gemütliches Ambiente. Ein Wannenbad nebst Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Sowohl vom Wohn-/Essbereich als auch vom Schlafzimmer haben Sie jeweils Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne. Ihre Privatsphäre wird somit jederzeit gewährt.

Die Wohnung liegt in dem begehrten Hamburger Stadtteil Hamm-Nord, ist sehr zentral zur Hamburger Innenstadt (Luftlinie 2,5km) gelegen und ist gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Die U-Bahnstation Burgstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte sowie Apotheken und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. In der Nähe der Wohnung liegt der Hammer Park mit seinem alten Baumbestand.

Ihr VONIMMO-Team

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160 kWh/m²a | Die Energieklasse ist E

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Adresse: Palmerstraße 33
Stadt:
Stadtteil:
Bundesland:
PLZ: 20535
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 25925
Wohnfläche: 107,00 m2
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Energieverbrauch: 160 kWh/m²a
Energieklasse: E
Baujahr: 1970
Stockwerk: 2. OG
Lage: Hamburg - Hamm
Provision: Provisionspflichtig
Provision (Höhe): 3,15% inkl. ges. MwSt.
Energieträger: Fernwärme
Wohngeld: ca. € 695
Ausstattung
Einbauküche
Wannenbad
Kellerraum
Tiefgarage
Fahrstuhl
Gäste-WC
2 Balkone
Sonstiges
Gute Verkehrsanbindung
Sonstige Ausstattung
Fahrstuhl
Kamin

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Sharon Dannemann

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