3-Zimmer Wohnung Wedel

Rudolf-Breitscheid-Straße 38,
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  • Aktualisiert am:
  • Mai 25, 2022
  • 1 Badezimmer
  • 73,00 m2
  • Baujahr: 1964

Beschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung liegt im 1. OG dieses sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1964. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Zu den weiteren Annehmlichkeiten des Hauses gehört ein Fahrstuhl, der Sie bequem in die erste Etage des Hauses bringt. Zudem ist zur Wohnung eine Garage zugeordnet. Diese ist im angegebenen Kaufpreis bereits enthalten.

Diese von Grund auf modernisierte Wohnung überzeugt mit einem optimalen Grundriss und einem schönen Sonnenbalkon. So ist die Wohnung aufgrund der Zimmergrößen für jede Lebenslage geeignet und spricht sowohl das junge Paar, den modernen Single oder auch die kleine Familie an. Ein großer separater Abstellraum bietet jede Menge Stauraum, es befindet sich hier auch der Waschmaschinenanschluss. Das Tageslichtbad ist hellgrau gefliest und sehr modern gestaltet. Die neue, moderne Einbauküche besticht durch Ihre Großzügigkeit. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Die aktuell abgeschlossene, umfangreiche Modernisierung umfasst folgende Punkte:

  • neue Elektrik inkl. Multimediaanschlüsse
  • neues Vollbad, Hänge-WC, Waschtisch mit Unterschrank und großer Spiegelfront
  • neuer Echtholzparkettboden in sämtlichen Wohnräumen und in der Küche
  • neue Fußleisten, Türzargen und Türen
  • glatt verputzte, weiße Wände
  • neue Heizkörper
  • abgehängte Decken mit Downlights im Flur, Küche und Vollbad
  • großformatige moderne Fliesen im Bad
  • neue Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Backofen auf Brusthöhe und großer Kühl-/Gefrierkombination
  • Deckenbeleuchtung
  • neue Fenster

Die Stadt Wedel ist ein bevorzugter Elbvorort mit ca. 32.000 Einwohnern und liegt westlich von Hamburg. Die Autobahnen A7 und A23 sowie die Bundesstraße B431 bieten eine gute Verkehrsanbindung in die etwa 30 km entfernte hanseatische Metropole. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den regelmäßigen Busverkehr und die S-Bahn des Hamburger Verkehrsverbundes gegeben. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind kurzerhand erreichbar. Eine Auswahl von Kindergärten, Bildungseinrichtungen, verschiedene Arztpraxen, Banken und die Post stehen zur Verfügung. Aufgrund der Nähe zur Elbe und dem Spektrum an sportlichen Aktivitäten hat Wedel einen hohen Freizeitwert. Sie können unter anderem Segeln, Reiten, Tennis oder Squash spielen. Zudem befinden sich in der Nähe sehr schöne Golfplätze. Das Radfahren und Wandern in den Naherholungsgebieten des nordöstlich gelegenen Forstes Klövensteen, der westlich gelegenen Holmer Sandberge und natürlich an der Elbe unterstreichen den Erholungswert der Region. Der Hamburger Yachthafen liegt auch in unmittelbarer Nähe und zählt zu den größten und modernsten Anlagen für Sportboote in Europa.

Ihr VONIMMO-Team

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98 kWh/m²a | Die Energieklasse ist C

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Adresse: Rudolf-Breitscheid-Straße 38
Stadt:
Bundesland:
PLZ: 22880
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 26012
Wohnfläche: 73,00 m2
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Energieverbrauch: 98 kWh/m²a
Energieklasse: C
Baujahr: 1964
Stockwerk: 1. OG
Lage: Wedel
Provision: Provisionsfrei
Energieträger: Gas
Wohngeld: ca. € 298,00
Ausstattung
Garage
Einbauküche
Balkon
Deckenbeleuchtung
Wannenbad
Kellerraum
Fahrstuhl
Parkettboden
Sonstiges
Selbstnutzung
Gute Verkehrsanbindung
Vollständig modernisiert
Erstbezug nach Renovierung
Sonstige Ausstattung
Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
Downlights
Fahrstuhl

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Sharon Dannemann

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