3-Zimmer Wohnung Rellingen

Krupunder Ring 4,
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  • Aktualisiert am:
  • September 15, 2022
  • 1 Badezimmer
  • 70,00 m2
  • Baujahr: 1969

Beschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses aus dem Jahre 1969. Das Gebäudeensemble umfasst 88 Wohneinheiten auf 5 Eingänge verteilt. Zum großen Teil sind die Einheiten von den Eigentümern selbst bewohnt. Dementsprechend wird sehr viel Wert auf die Pflege und Instandhaltung des Objekts gelegt.
In 2021 wurden die Aufzugsanlagen komplett erneuert. Zum Erhalt eines Großteils der Instandhaltungsrücklage wurde mit einer Sonderumlage gearbeitet. Die laufende Instandhaltung spiegelt sich auch in den Maßnahmen der letzten Jahre wider. So wurden zum Beispiel die Heizungsventile erneuert, die Balkone inkl. Bodenbeläge und Geländer saniert, die Wohnungseingangstüren mit Selbstschließer versehen und Brandschutzauflagen wie die Installation einer Rauchabzugsanlage, Erneuerung der Feuerlöscher und das Schaffen einer Feuerwehrzufahrt umgesetzt.
Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Bodenraum sowie ein Außenstellplatz. Die Pflege der Grünanlagen rund um das Objekt, die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst werden von der Hausverwaltung beauftragt.

Diese von Grund auf modernisierte Wohnung überzeugt mit einem optimalen Grundriss, hervorragenden Zimmergrößen und ihrer absoluten Helligkeit. Sämtliche Räume gehen vom Flur ab. Am Ende des Flures befindet sich ein großzügiger Abstellraum, der die neue Elektro- und Multimediaverteilung beherbergt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer erstreckt sich auf über 22qm Wohnfläche und bietet somit genügend Platz für einen schönen Essbereich. Das ca. 10qm große dritte Zimmer eignet sich idealerweise als Büro oder als Kinderzimmer. Die bereits vorhandene moderne Deckenbeleuchtung setzt Ihre neue Wohnung bestens in Szene. Das neu gestaltete Badezimmer mit großer Dusche begeistert im modernen Look mit großformatigen Fliesen. Hier haben wir bereits eine maßgefertigte Spiegelfront integriert, auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Eine neue Einbauküche, im modernen vulkangrau, rundet das Angebot ab. Auf dem kürzlich sanierten Balkon genießen Sie die Sonne bis in den Abend hinein. Eine Außensteckdose sowie eine Beleuchtung sind hier vorhanden.

Die umfangreiche Modernisierung umfasst folgende Punkte:

  • neue Elektrik inkl. Multimediaanschlüsse
  • neues Duschbad mit großer Dusche, Hänge-WC, Waschmaschinenanschluss und großer Spiegelfront
  • moderner Waschtisch nebst Unterschrank der Marke Villeroy & Boch
  • neuer Echtholzparkettboden in sämtlichen Wohnräumen und Flur
  • neue Fußleisten, Türzargen und Zimmertüren
  • glatt verputzte, weiße Wände
  • neue Heizkörper und Fensterbänke
  • abgehängte Decken mit Downlights im Flur und Badezimmer
  • großformatige, moderne Fliesen im Badezimmer und Bodenfliesen in der Küche
  • neue Einbauküche inkl. Geschirrspüler, großer Kühl-/Gefrierkombination, Unterbeleuchtung und einer modernen schmalen Arbeitsplatte
  • Deckenbeleuchtung
  • Lackierung der Wohnungseingangstür

Rellingen als Gemeinde im Kreis Pinneberg und mit der Nähe zur Stadtgrenze Hamburg erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Die optimale Anbindung über die A23 mit der zum Objekt nahe gelegenen Anschlussstelle Halstenbek/Krupunder sowie die HVV-Anbindung mit der S-Bahn und der vor dem Haus gelegenen Bushaltestelle sind nicht zuletzt für Berufspendler ein gefragter Wohnort. Ebenfalls in fußläufiger Nähe befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein neu gestalteter Einkaufsbereich mit Edeka, Aldi und einem Drogeriemarkt erreichen Sie nach einem kurzen fünfminütigen Spaziergang. Die überregional bekannte Halstenbeker Wohnmeile mit einer Auswahl an Elektro-, Möbel- und Heimwerkerfachgeschäften liegt direkt an der Anschlussstelle der A23 und somit in weniger als 3 Minuten Fahrzeit Entfernung. Verschiedene Schulformen, Kitas, Spielplätze und der Krupunder See sind ebenfalls schnell erreicht.

Ihr VONIMMO-Team

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168,4 kWh/m²a | Die Energieklasse ist F

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Adresse: Krupunder Ring 4
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PLZ: 25462
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 26157
Wohnfläche: 70,00 m2
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Energieverbrauch: 168,4 kWh/m²a
Energieklasse: F
Baujahr: 1969
Stockwerk: EG
Lage: Kreis Pinneberg
Provision: Provisionsfrei
Energieträger: Gas
Wohngeld: ca. € 271
Ausstattung
Außenstellplatz
Einbauküche
Balkon
Deckenbeleuchtung
Kellerraum
Außenbeleuchtung
Duschbad
Fahrstuhl
Parkettboden
Sonstiges
Gute Verkehrsanbindung
Vollständig modernisiert
Sonstige Ausstattung
Downlights
Fahrstuhl

Benjamin Hartwig

Leitung Vertrieb

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    Benjamin Hartwig