3-Zimmer Wohnung Pinneberg

Friedrich-Ebert-Straße 16,
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  • Aktualisiert am:
  • Mai 25, 2022
  • 1 Badezimmer
  • 70,00 m2
  • Baujahr: 1956

Beschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses aus dem Jahre 1956. Das Haus umfasst 16 Wohneinheiten auf 2 Eingänge verteilt. Größtenteils sind die Einheiten von den Eigentümern selbst bewohnt. Dementsprechend wird sehr viel Wert auf die Pflege und Instandhaltung des Objekts gelegt. So wurden in den letzten fünf Jahren beispielsweise eine Dämmung mit Putzfassade an der Giebelseite angebracht, die Müllplätze neu gestaltet, die Zuwegung durch neue Bepflasterung umgestaltet sowie Arbeiten an Dach, Fallrohren und Heizungsanlage ausgeführt. Beheizt wird das Haus über eine regelmäßig gewartete Gasheizung aus dem Jahre 1999. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Abstellraum auf dem Dachboden. Auf der neu gestalteten und zu der Anlage gehörenden Parkplatzfläche befindet sich der Wohnung zugehörige große Außenstellplatz. Die Pflege der Grünanlagen rund um das Objekt, die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst werden von der Hausverwaltung beauftragt und zum Teil von einem Miteigentümer übernommen.

Diese schöne 3-Zimmer Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die optimale Raumaufteilung. So gehen sämtliche Zimmer vom einladenden Flur ab. Die praktisch geschnittenen Räume lassen eine perfekte Möblierung zu. Zudem haben Sie sowohl vom Schlaf- als auch vom Wohnzimmer Zugang zu der über 7qm großen Loggia. Die Südwestausrichtung sorgt dort für jede Menge Sonnenstunden am Nachmittag und Abend. Ein reelles drittes Zimmer ist idealerweise als Büro oder Kinderzimmer nutzbar. Das Tageslichtbad mit Badewanne lässt sich problemlos um die dort noch integrierte Abstellkammer erweitern. Auch die Küche bietet je nach Gestaltungswünschen ausreichend Platz für eine Essecke. Eine mögliche Küchenplanung habe ich zur Veranschaulichung den Bildern beigefügt. Sofern Sie eine Modernisierung der Wohnung wünschen, vermitteln wir Ihnen gern einen Kostenvoranschlag eines uns vertrauten Generalunternehmers. Diese Wohnung machen Sie mit wenig Aufwand zu einem echten Wohnjuwel in absolut zentraler Lage von Pinneberg.

Pinneberg liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Hamburg und macht die Stadt gerade auch für Berufspendler zu einem gefragten Wohnort. Die Anbindung über die A23 und die fußläufig erreichbaren öffentlichen Verkehrsmittel, gelegen am ältesten Bahnhofsgebäude Schleswig-Holsteins von 1844, im Jahre 2018 grundlegend renoviert, sind als hervorragend zu bezeichnen. Pinneberg ist über die Hamburger Verkehrsverbünde mit eigener S-Bahnstation sowie über den Regionalverkehr bestens erreichbar. Diese schöne Wohnung liegt am Rand der beschaulichen Fußgängerzone Pinnebergs mit all seinen Vorzügen. So sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der direkten Umgebung zum Haus zu finden und machen das Wohnen in dieser zentralen Lage zu etwas ganz Besonderem.

Ihr VONIMMO-Team

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198,20 kWh/m²a | Die Energieklasse ist F

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Adresse: Friedrich-Ebert-Straße 16
Stadt:
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PLZ: 25421
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 25992
Wohnfläche: 70,00 m2
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Energieverbrauch: 198,20 kWh/m²a
Energieklasse: F
Baujahr: 1956
Stockwerk: 2. OG
Lage: Pinneberg
Provision: Provisionsfrei
Energieträger: Gas
Wohngeld: ca. € 225
Ausstattung
Außenstellplatz
Abstellraum
Balkon
Laminat
Wannenbad
Kellerraum
Dachboden
Sonstiges
Gute Verkehrsanbindung
Renovierungsbedürftig
Selbstnutzung

Benjamin Hartwig

Leitung Vertrieb

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    Benjamin Hartwig