3 Zimmer Wohnung mit Balkon in grüner und ruhiger Lage!

Beschreibung

Im zweiten Obergeschoss befindet sich die Wohnung mit einem optimalen Grundriss und überdachten West-Balkon. Insgesamt präsentiert sich der Zustand als sehr gepflegt und einem sofortigen Einzug würde nichts im Wege stehen. Die helle, voll ausgestatte Küche lässt genügend Platz für einen Esstisch und das dritte Zimmer kann für das Kind, die Gäste oder auch als Homeoffice genutzt werden. Das Vollbad mit Badewanne und Stellmöglichkeit einer Waschmaschine hat eine angenehme Größe und alle Zimmer gehen insgesamt von dem geräumigen Flur ab.

Ausstattung
Die Anlage umfasst 60 Einheiten und bietet einen äußerst gepflegten und harmonischen Eindruck. Die Gartenanlagen sind großzügig angelegt und Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vor dem Haus vorhanden. Die Umgebung ist als reine Wohngegend zu bezeichnen, hier fühlen sich Familien, aber auch Singles und Rentner sehr wohl. Zwischen den einzelnen Häusern laden Parkbänke zum Verweilen ein und unterschiedliche Spielplätze bieten viel Spaß für die Kleinen.

Lage
Sehr ruhig und grün gelegen ist diese schöne Wohnung in Meiendorf nahe der Grenze zu Rahlstedt. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung in die Hamburger Innenstadt sind gegeben und eine große Auswahl an Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten ein.

Sonstiges
Das Wohngeld beträgt ca. 275,00 Euro, hiervon sind ca. 110,60 Euro umlagefähig und ca. 51,00 Euro sind nicht umlagefähig. ca.110,00 Euro werden der Instandhaltungsrücklage zugeführt. Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2020 ca.180.000,00 Euro, somit entfällt auf diese Einheit ein Anteil von ca. 1.442,00 Euro.

*Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages(notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, VONIMMO GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Der Verkäufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Courtage in selbiger Höhe (Maklervertrag nach § 656c BGB).

Ihr VONIMMO-Team