3-Zimmer Wohnung Halstenbek

Papenmoorweg 27, ,
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  • Aktualisiert am:
  • März 1, 2022
  • 1 Badezimmer
  • 70,00 m2
  • Baujahr: 1970

Beschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung liegt im 2. OG dieses sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1970. Die Wohnungseigentümergemeinschafts umfasst 120 Einheiten, verteilt auf die Hauseingänge 21-29. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung aus dem Jahr 2000. Eine energetische Fassadensanierung unter Anbringung eines Wärmeverbundsystems ist in den letzten Jahres erfolgt. Dies spiegelt sich in dem niedrigen Endenergieverbrauch des Hauses wider. Im Jahr 2019 wurden die Balkone saniert und mit neuen Alu- und Glasbrüstungen versehen. In diesem Zusammenhang erfolgte ein Fassadenanstrich und die nachträgliche Dämmung des Daches. Zu den weiteren Annehmlichkeiten des Hauses gehört ein Fahrstuhl, der Sie bequem in die zweite Etage des Hauses bringt. Zudem ist der Wohnung ein Außenstellplatz auf dem Parkdeck zugeordnet. Dieser Stellplatz ist im angegebenen Kaufpreis bereits enthalten. Ein weiterer Stellplatz in der Tiefgarage ist grundbuchtauglich abgesichert und wird zu einem Kaufpreis von 10.000 Euro mitverkauft.

Diese von Grund auf modernisierte Wohnung überzeugt mit einem optimalen Grundriss, hervorragenden Zimmergrößen und ihrer absoluten Helligkeit. Sämtliche Räume gehen vom großzügigen Flur ab. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer erstreckt sich auf über 23qm Wohnfläche und bietet somit genügend Platz für einen schönen Essbereich. Das ca. 8,2qm große dritte Zimmer eignet sich idealerweise als Büro oder als Kinderzimmer. Die bereits vorhandene moderne Deckenbeleuchtung setzt Ihre neue Wohnung bestens in Szene. Das neu gestaltete Badezimmer mit großer Dusche begeistert im modernen Look mit großformatigen Fliesen. Hier haben wir bereits eine maßgefertigte Spiegelfront integriert. Die Duschtrennwand samt Glasschwingtür ist ebenfalls eine Maßanfertigung und wird kurzfristig nachgerüstet. Eine neu geschaffene Abstellkammer beherbergt den Waschmaschinenanschluss und die Multimediaverteilung. Eine neue Einbauküche, in klassischem Weiß gehalten, rundet das Angebot ab. Auf dem kürzlich sanierten Balkon genießen Sie die Sonne bis in den Abend hinein. Eine Außensteckdose sowie eine manuell bedienbare Markise sind hier vorhanden.

Die umfangreiche Modernisierung umfasst folgende Punkte:

  • neue Elektrik inkl. Multimediaanschlüsse
  • neues Duschbad mit großer walk-inn Dusche (1.45×0.80), Hänge-WC und großer Spiegelfront
  • moderner Waschtisch nebst Unterschrank der Marke Villeroy & Boch
  • neuer Echtholzparkettboden in sämtlichen Wohnräumen und in der Küche
  • neue Fußleisten, Türzargen und Zimmertüren
  • glatt verputzte, weiße Wände
  • neue Heizkörper
  • abgehängte Decken mit Downlights im Flur, Abstellkammer und Bad
  • großformatige, moderne Fliesen im Badezimmer
  • neue Einbauküche inkl. Geschirrspüler, großer Kühl-/Gefrierkombination, Unterbeleuchtung und einer modernen schmalen Arbeitsplatte
  • Deckenbeleuchtung
  • Lackierung der doppelverglasten Fenster sowie der Wohnungseingangstür

Halstenbek Krupunder im Kreis Pinneberg grenzt direkt an Hamburg und bietet somit sämtliche Vorteile einer stadtnahen Wohnlage. Das Objekt liegt in einer 30er-Zone und zudem in einer verkehrsarmen Anwohnergegend, die geprägt ist von Einfamilien- und Reihenhäusern. Die Anbindung ist als hervorragend zu bezeichnen. So liegt die S-Bahn-Station Krupunder mit Anbidnung an den öffentlichen Nahverkehr der Hamburger Verkehrsverbünde in 500 Meter Enfernung. Rund um die S-Bahnstation finden Sie zudem sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerie, Banken, Ärzte und eine Apotheke. Von hier ist das gerade einmal 11 Kilometer entfernte Stadtzentrum Hamburgs in ca. 20 Minuten erreicht. Zudem befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Objekt ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Gymnasium. Turn- und Sportvereine sowie Naherholungsgebiete wie der Krupunder See sind ebenfalls in der direkten Umgebung. Die bekannte Halstenbeker Wohnmeile nebst großem Elektrofachgeschäft liegt direkt an der Autobahnauffahrt der A23. Diese erreichen Sie in weniger als 5 Minuten Fahrtzeit in ca. 2 Kilometer Entfernung.

Ihr VONIMMO-Team

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61,9 kWh/m²a | Energieeffizienzklasse B

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Adresse: Papenmoorweg 27
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PLZ: 25469
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 25905
Wohnfläche: 70,00 m2
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Energieverbrauch: 61,9 kWh/m²a
Energieklasse: B
Baujahr: 1970
Stockwerk: 2. OG
Lage: Kreis Pinneberg
Provision: Provisionsfrei
Energieträger: Gas
Wohngeld: ca. € 335
Ausstattung
Außenstellplatz
Einbauküche
Balkon
Deckenbeleuchtung
Kellerraum
Tiefgarage
Duschbad
Fahrstuhl
Parkettboden
Sonstiges
Gute Verkehrsanbindung
Vollständig modernisiert
Sonstige Ausstattung
Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
Markise
Downlights
Fahrstuhl

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Benjamin Hartwig

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