2-Zimmer Wohnung Wedel

€ 289.000,00
Feldstraße 74,
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  • Aktualisiert am:
  • Juli 26, 2022
  • 1 Badezimmer
  • 67,00 m2
  • Baujahr: 1966

Beschreibung

Diese von uns angebotene renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Lage von Wedel und wurde im Jahre 1966 erbaut. Die Wohnung befindet sich im 6.Obergeschoss des 8-stöckigen Hauses und ist bequem mit einem Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m² mit einem ansprechenden Grundriss. Ausgehend von dem großzügigen Flur betreten Sie alle Räumlichkeiten. Dazu gehört der geräumige Wohnbereich mit dem Zugang zu Ihrem nord-west Balkon, welcher an warmen Sommerabenden zum Verweilen einlädt. Das Schlaf- und Wohnzimmer sind demenstprechend lichtdurchflutet. Die Böden sind ausgestattet mit einem zeitgemäßen Designbelag in einem warmen Eichenlook. Das innenliegende, hellgrau geflieste Vollbad ist sehr modern gestaltet und wird aktuell modernisiert. Die hier gezeigten Bilder sind Referenzbilder einer Wohnung auf der selben Etage.

Die 2018 modernisierte Küche der Marke Burger wurde mit allen gängigen Elektrogeräten aus dem Hause AEG ausgestattet und zeigt sich in einem einwandfreien Zustand.

Die gesamte Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern aus ca. dem Jahr 1987 ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung aus ca. 2010. Für Stauraum und Waschmaschine ist im HWR-Raum mit Platz und Anschlüssen gesorgt. Zusätzlich zu dem eigenen Kellerabteil ist ein Fahrradkeller sowie ein Wäscheraum für die Gemeinschaft des Hauses vorhanden.

Diese teilmodernisierte Wohnung überzeugt mit einem optimalen Grundriss und einem schönem überdachten Balkon. So ist die Wohnung für jede Lebenslage geeignet und spricht sowohl das junge Paar als auch den Single an. Die moderne Einbauküche beeinhaltet einen Backofen mit Ceranfeld, einen Geschirrspüler und einen Kühlschrank mit Gefrierkombination.

Die aktuell abgeschlossene Modernsierung umfasst folgende Punkte:
– neues Vollbad mit Hänge-WC, Waschtisch mit Unterschrank und großer Spiegelfront
– weiß gestrichene Wände
– großformatige moderne Fliesen im Bad und in der Abstellkammer
– Außenbeleuchtung und -Steckdose

Bereits in den letzten Jahren ist die Überarbeitung der gesamten Elektrik erfolgt.

Die Stadt Wedel ist ein bevorzugter Elbvorort mit ca. 32.000 Einwohnern und liegt westlich von Hamburg. Die Autobahnen A7 und A23 sowie die Bundesstraße B431 bieten eine gute Verkehrsanbindung in die etwa 30 km entfernte hanseatische Metropole. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den regelmäßigen Busverkehr und die S-Bahn des Hamburger Verkehrsverbundes gegeben. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind kurzerhand erreichbar. Eine Auswahl von Kindergärten, Bildungseinrichtungen, verschiedene Arztpraxen, Banken und die Post stehen zur Verfügung. Aufgrund der Nähe zur Elbe und dem Spektrum an sportlichen Aktivitäten hat Wedel einen hohen Freizeitwert. Sie können unter anderem Segeln, Reiten, Tennis oder Squash spielen. Zudem befinden sich in der Nähe sehr schöne Golfplätze. Das Radfahren und Wandern in den Naherholungsgebieten des nordöstlich gelegenen Forstes Klövensteen, der westlich gelegenen Holmer Sandberge und natürlich an der Elbe unterstreichen den Erholungswert der Region. Der Hamburger Yachthafen liegt auch in unmittelbarer Nähe und zählt zu den größten und modernsten Anlagen für Sportboote in Europa.

Ihr VONIMMO-Team

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98,7 kWh/m²a | Die Energieklasse ist C

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Adresse: Feldstraße 74
Stadt:
Bundesland:
PLZ: 22880
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 26214
Preis: € 289.000,00
Wohnfläche: 67,00 m2
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Energieverbrauch: 98,7 kWh/m²a
Energieklasse: C
Baujahr: 1966
Stockwerk: 6. OG
Lage: Wedel
Provision: Provisionsfrei
Energieträger: Gas
Wohngeld: ca. € 248,00
Ausstattung
Einbauküche
Balkon
Deckenbeleuchtung
Wannenbad
Kellerraum
Fahrstuhl
Sonstiges
Vollständig renoviert
Erstbezug nach Renovierung
Selbstnutzung
Gute Verkehrsanbindung
Sonstige Ausstattung
Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
Fahrstuhl
Designbodenbeläge

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