2-Zimmer Wohnung Wedel

Feldstraße 74,
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  • Aktualisiert am:
  • September 5, 2022
  • 1 Badezimmer
  • 70,00 m2
  • Baujahr: 1966

Beschreibung

Diese von uns angebotene komplett modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Lage von Wedel und wurde im Jahre 1966 erbaut. Die Wohnung befindet sich im 6.Obergeschoss des 8-stöckigen Hauses und ist bequem mit einem Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² mit einem ansprechenden Grundriss. Ausgehend von dem großzügigen Flur betreten Sie alle Räumlichkeiten. Dazu gehört der geräumige Wohnbereich mit dem Zugang zu Ihrem süd-west Balkon, welcher an warmen Sommerabenden zum Verweilen einlädt. Ein helles Schlafzimmer mit ausreichendem Platz, sowie einen gesonderten Ankleidebereich gehören zur Ausstattung. Das innenliegende, hellgrau geflieste Wannenbad ist sehr modern gestaltet. Die gesamte Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern aus ca. dem Jahr 1987 ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung aus ca. 2010.
Für Stauraum und Waschmaschine ist im HWR-Raum mit Platz und Anschlüssen gesorgt. Zusätzlich zu dem eigenen Kellerabteil ist ein Fahrradkeller sowie ein Wäscheraum für die Gemeinschaft des Hauses vorhanden. Abgerundet wird diese Immobilie durch einen Tiefgaragenstellplatz, welcher in einem separaten Grundbuch eingetragen ist.  Diese von Grund auf modernisierte Wohnung überzeugt mit einem optimalen Grundriss und einem schönen Sonnenbalkon. So ist die Wohnung für jede Lebenslage geeignet und spricht sowohl das junge Paar sowie den modernen Single an. Die neue moderne Einbauküche beeinhaltet einen Backofen auf Brusthöhe, einen Geschirrspüler und einen Kühlschrank mit Gefrierkombination.

Die aktuell abgeschlossene umfangreiche Modernisierung umfasst folgende Punkte:

  • neue Elektrik inkl. Multimediaanschlüsse
  • neues Vollbad, Hänge-WC, Waschtisch mit Unterschrank und großer Spiegelfront
  • neuer Echtholzparkettboden in sämtlichen Wohnräumen
  • neue Fußleisten, Türzargen und Türen
  • glatt verputzte, weiße Wände
  • neue Heizkörper
  • abgehängte Decken mit Downlights im Flur
  • großformatige moderne Fliesen im Bad
  • neue Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Backofen auf Brusthöhe und großer Kühl-/Gefrierkombination in mattweiß gehalten
  • Deckenbeleuchtung
  • Außenbeleuchtung und -steckdose

Die Stadt Wedel ist ein bevorzugter Elbvorort mit ca. 32.000 Einwohnern und liegt westlich von Hamburg. Die Autobahnen A7 und A23 sowie die Bundesstraße B431 bieten eine gute Verkehrsanbindung in die etwa 30 km entfernte hanseatische Metropole. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den regelmäßigen Busverkehr und die S-Bahn des Hamburger Verkehrsverbundes gegeben. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind kurzerhand erreichbar. Eine Auswahl von Kindergärten, Bildungseinrichtungen, verschiedene Arztpraxen, Banken und die Post stehen zur Verfügung. Aufgrund der Nähe zur Elbe und dem Spektrum an sportlichen Aktivitäten hat Wedel einen hohen Freizeitwert. Sie können unter anderem Segeln, Reiten, Tennis oder Squash spielen. Zudem befinden sich in der Nähe sehr schöne Golfplätze. Das Radfahren und Wandern in den Naherholungsgebieten des nordöstlich gelegenen Forstes Klövensteen, der westlich gelegenen Holmer Sandberge und natürlich an der Elbe unterstreichen den Erholungswert der Region. Der Hamburger Yachthafen liegt auch in unmittelbarer Nähe und zählt zu den größten und modernsten Anlagen für Sportboote in Europa.

Ihr VONIMMO-Team

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98,7 kWh/m²a | Die Energieklasse ist C

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Adresse: Feldstraße 74
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PLZ: 22880
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 25963
Wohnfläche: 70,00 m2
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Energieverbrauch: 98,7 kWh/m²a
Energieklasse: C
Baujahr: 1966
Stockwerk: 6. OG
Lage: Wedel
Provision: Provisionsfrei
Energieträger: Gas
Wohngeld: ca. € 242,00
Ausstattung
Einbauküche
Balkon
Deckenbeleuchtung
Kellerraum
Tiefgarage
Fahrstuhl
Parkettboden
Sonstiges
Gute Verkehrsanbindung
Kapitalanlage
Vollständig modernisiert
Erstbezug nach Renovierung
Selbstnutzung
Sonstige Ausstattung
Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
Downlights
Fahrstuhl
Kapitalanlage

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