2-Zimmer Wohnung Tornesch

€ 175.000,00
An der Kirche 12,
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  • Aktualisiert am:
  • März 9, 2022
  • 1 Badezimmer
  • 48,00 m2
  • Baujahr: 1962

Beschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahre 1962. Die Wohnungseigentümergemeinschaft erstreckt sich über 67 Wohnungen, verteilt auf die Hauseingänge 2-14. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum mit Licht und Strom. Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz sowie ein separater Garagenstellplatz. Um die Attraktivität und gleichzeitig die Energieeffizienz der Häuser zu steigern, wurde eine Fassaden- und Dachmodernisierung beschlossen. Für die Finanzierung dieser Maßnahme wurde vorerst eine Erhöhung der Zuführung in die Instandhaltungsrücklage vereinbart. Diese ist im angegebenen Wohngeld von derzeit 198 Euro bereits berücksichtigt. Der Kaufpreis inklusive dem Garagenstellplatz und dem Außenstellplatz beträgt 189.000,- Euro.

Diese schöne 2-Zimmer Wohnung überzeugt mit einer gefragten Wohnungsgröße von ca. 48qm und einem idealen Grundriss. Die Wohnung ist bestens als erste Eigentumswohnung für Singles und Paare geeignet. Auch als Kapitalanlage bietet die Wohnung viel Potential. Sämtliche Zimmer gehen vom einladenden Flur ab. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ist zeitlos in weiß gehalten. Der Wasserspeicher zur Warmwasseraufbereitung wurde im Zuge der gerade erfolgten Renovierung gegen ein energieeffizientes Gerät getauscht. Zudem wurde ein großer Spiegel und ein neuer Handtuchheizkörper angebracht. Eine praktische Abstellkammer im Flur bietet ausreichend Stauraum.
Zur Veranschaulichung haben wir eine mögliche Küchenplanung beigefügt, in der die Wegnahme einer weiteren Abstellkammer in der Küche bereits berücksichtigt wurde. Somit besteht die Möglichkeit in Eigenregie eine großzügige Küche in L-Form zu integrieren. Den schönen Steinboden haben wir hierzu bereits freigelegt. Der Flur und die Wohnräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Wände sind frisch weiß gestrichen. Der großzügige Balkon ist dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer vorgelagert. Die neuwertigen Kunststofffenster sind doppelverglast. Mit wenigen Handgriffen machen Sie diese Wohnung zu einem echten Schmuckstück.

Die Stadt Tornesch im Kreis Pinneberg zeichnet sich besonders durch die Nähe zu Hamburg aus. Die gute Infrastruktur und die hervorragende Anbindung über die A23 und den Regionalverkehr mit Anschluss an die Hamburger Verkehrsverbünde machen Tornesch gerade auch für Berufspendler zu einem attraktiven Wohnort im Hamburger Speckgürtel. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, die in 650 Meter Entfernung zum Objekt liegen, erreichen Sie beispielsweise Hamburg Altona in gerade einmal 19 Minuten und den Hamburger Hauptbahnhof in 25 Minuten. Rund um den Bahnhof und somit in fußläufiger Entfernung finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Restaurants. Tornesch ist zudem für die Kulturszene, das regelmäßig stattfindende Weinfest sowie das Osterfeuer über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.

Ihr VONIMMO-Team

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103,0 kWh/m²a | Die Energieklasse ist D

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Adresse: An der Kirche 12
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PLZ: 25436
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 25889
Preis: € 175.000,00
Wohnfläche: 48,00 m2
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Energieverbrauch: 103,0 kWh/m²a
Energieklasse: D
Baujahr: 1962
Stockwerk: 2. OG
Lage: Kreis Pinneberg
Provision: Provisionsfrei
Energieträger: Fernwärme
Wohngeld: ca. € 198
Ausstattung
Balkon
Kellerraum
Garage
Wannenbad
Außenstellplatz
Laminat
Sonstiges
Gute Verkehrsanbindung

Benjamin Hartwig

Leitung Vertrieb

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    Benjamin Hartwig