4 Zimmer Doppelhaushälfte Henstedt-Ulzburg

Beschreibung:

Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse. Einer freien Gestaltung, auch in Hinblick auf eine mögliche Grundrissoptimierung hin zu einem offenen Wohnkonzept steht hier nichts im Wege.

Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen kleinen Vorflur mit einem angrenzenden, großzügigen Eingangsbereich. Ein knapp 35qm lichtdurchflutetes Wohnzimmer lässt sich optimal in einen Wohn- und Essbereich aufteilen. Auch die knapp 12qm große Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und ist derzeit mit einer klassischen Einbauküche ausgestattet. Eine große Waschküche mit Dusche und genügend Stauraum sowie ein Gäste-WC komplettiert den unteren Bereich des Hauses. Auf einem Zwischengeschoss, einer Art Split Level befindet sich ein hervorragend als Büro oder Hobbyraum nutzbares ca. 7,25qm großes Zimmer.

Im Obergeschoss befindet sich das Vollbad mit Tageslicht und drei weitere Zimmer. In dem knapp 18qm großen Schlafzimmer sorgt ein Erker in Form einer nachträglich eingebauten Gaube für absolute Gemütlichkeit und eine gute Möblierung. Trotz der Dachschrägen lassen sich sämtliche Räume sehr gut nutzen und bieten ausreichend Stellmöglichkeiten. Der darüberliegende Spitzboden wurde 2015 neu gedämmt und bietet eine Ausbaureserve für eine behagliche Ebene mit einer Stehhöhe von 1,60m Meter.

Mit wenigen Renovierungsmaßnahmen holen Sie dieses Haus aus seinem Dornröschenschlaf und machen es zu einem echten Schmuckstück.

Fakten:

  • Wohnfläche 131m²
  • Garage und Carport
  • Großer Garten
  • Gefragte Lage
  • Große Terrasse
  • Verkehrsberuhigte Straße
  • Modernisierungsbedürftig
  • Metropolregion Hamburg
  • Baujahr 1696
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung: Gas
  • Großes Fenster zum Garten

Ihr Ansprechpartner

Vertrieb

Sharon Dannemann

Telefon:
040 - 3750 7070

E-Mail:
sharon.dannemann@vonimmo.de


Kaufpreis:

429.000 EUR zzgl. 3,15% Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.

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