5 Zimmer DHH | Norderstedt-Glashütte | Wintergarten

Beschreibung:

Das Haus 
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1972 bietet viel Platz für die ganze Familie und begeistert durch ihre optimale Raumaufteilung. Die ca. 150 qm Wohnfläche teilen sich in insgesamt 5 Zimmer und dem großen und gemütlichen Wintergarten auf.  
Im Erdgeschoss befindet sich ein gut geschnittenes Zimmer, welches sich perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Der Wohn und Essbereich mit Kamin ist äußerst großzügig auf ca. 45 qm verteilt und grenzt an die Küche, die derzeit über eine Durchreiche mit dem Essbereich verbunden ist. Es ist jedoch denkbar, hier eine offene Küche entstehen zu lassen. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf den 40 qm großen Wintergarten, der ebenfalls über einen Kamin, sowie eine Fußbodenheizung verfügt. Zusätzlich befindet sich ein Gäste-WC im Erdgeschoss.  
Im Obergeschoss befinden sich das Vollbad und drei weitere Schlafzimmer. Wobei eines der Schlafzimmer über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Trotz der Dachschrägen lassen sich die Räume sehr gut nutzen und bieten viele Stellmöglichkeiten.   Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert. Typisch für Häuser aus den 70 er Jahren befindet sich neben dem Heizungsraum und den Abstellräumen auch ein großer Hobbyraum, ebenfalls mit Kamin. Das Haus ist größtenteils noch in seinem Ursprungszustand, so dass Sie mit weiteren Investitionen für eine Renovierung und Modernisierung rechnen sollten. Gerne sind wir Ihnen bei Ihrer Planung behilflich.      

Ausstattung  

  • Insgesamt 3 Kamine ü Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung 1997
  • Stäbchenparkett im Wohn- und Esszimmer
  • 4 Parkplätze ü Grundwasserspeicher für Außenbewässerung
  • 40 qm Wintergarten mit Fußbodenheizung
  • Dachboden ü Vollkeller ü separater Eingang zum Keller
  • Gartenhaus mit Wasseranschluss und Elektrik
  • Gäste WC


Lage  
Die Immobilie liegt in einem Mischgebiet in Norderstedt – Glashütte, welches auch Möglichkeiten zur gewerblichen Nutzung bietet. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie am nahegelegenen Glashütter Markt erledigen, dort finden sie ebenfalls ein Ärztezentrum und den Busbahnhof. Von hieraus gelangen Sie schnell mit der Buslinie 192 zu der U-Bahnstation „Langenhorn Nord“ oder alternativ mit der Linie 278 zu der U-Bahnstation „Ochsenzoll“, von der Sie nur ca.30 Minuten in die Hamburger Innenstadt benötigen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Nähe.    

Fakten:

  • 5 Zimmer
  • Wohnfläche ca. 150 qm
  • Baujahr 1972 massiv
  • Vorderhaus
  • renovierungsbedürftig
  • Wintergarten und Terrasse
  • stilvoller Vorgarten und Zuwegung
  • Dachboden
  • Selbstnutz oder Kapitalanlage
  • Kellerraum 
  • Zentralheizung Gasheizung
  • Energieverbrauch 197 kWh (qm*a)
  • 4 Parkplätze insgesamt
  • Grundstück ca. 588 qm
  • nette Nachbarschaft
  • gute Bausubstanz
  • sehr beliebte Lage
  • gute Verkehrsanbindung

 

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