Wohnen in Barmbek-Süd mit ruhigen Balkon!

Beschreibung:

Sie mögen kurze Wege? Ihnen ist eine urbane aber dennoch zentrale Lage in einer pulsierenden Großstadt wichtig? Dann ist das Ihre neue Wohnung im beliebten Stadtteil Barmbek Süd. Es erwartet Sie ein klassischer Grundriss, mit quadratischen Räumen und einem kleinen Balkon ins Grüne in Westausrichtung. Die Wohnung bietet alle Vorzüge eines modernen zu Hauses mit ausreichend Platz für eine oder zwei Personen.

  • hochwertiger Dielenparkett in Eiche mit hohen weißen Hamburger Fußleisten
  • stilvolle Zimmertüren im Kassettendesign mit modernen Türklinken (teilweise Glaseinsätze)
  • modern gespachtelte Wände in wohnlicher Farbe gestaltet
  • neue effiziente Heizkörper
  • weiße, stilvolle breite Dekostuckleisten in den Wohnräumen
  • modernes Vollbad inkl. Handtuchwärmer und großen Spiegel
  • hochwertige Deckenbeleuchtung in den Wohnräumen
  • Teilerneuerung der gesamten Elektrik in der Wohnung
  • neue Einbauküche der Marke Nolte
  • verdeckter Geschirrspüler mit Bedienleiste
  • integrierte Umlufthaube mit Beleuchtung
  • großer effizienter Kühlschrank mit Gefrierfach
  • moderner Gasherd mit E-Backofen
  • hohe Hängeschränke
  • viel Stauraum und eine moderne Arbeitsplatte
  • Anschlüsse für eine integrierte Waschmaschine
  • Beleuchtung im indirekten Stil

Der aufstrebende Stadtteil Barmbek Süd befindet sich nahezu in Zentrumsnähe Hamburgs und gehört zum Bezirk Hamburg Nord. Der Stadtteil besticht durch seine sehr gute Infrastruktur. Im Umkreis von ca. 500m befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Restaurants sowie Bars und Cafés, Hamburger Meile die fußläufig schnell erreichbar sind.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien sowie durch die U-Bahnlinien U3 sehr gut gegeben. Erholungsmöglichkeiten finden Sie in nahe liegendem Stadtpark sowie in diversen kleinen Parkanlagen in der Umgebung. 

Die hier gezeigten Innenaufnahmen dienen zur Veranschaulichung und sind Referenzbilder aus vergleichbaren Objekten. Die Wohnung befindet sich derzeit in der Renovierungsphase und kann natürlich jederzeit besichtigt werden.

 

 

Fakten:

  • 2 Zimmer
  • Wohnfläche ca. 44 qm
  • Baujahr 1956 massiv
  • 3. OG Endetage
  • neues Vollbad mit Badewanne
  • neue Einbauküche Nolte nebst Geräten
  • rückwärtiger Balkon in den Garten
  • geräumiger Dachboden
  • neue Heizkörper
  • Kellerraum 
  • Zentralheizung Fernwärme
  • Energieverbrauch 182,3 kWh (qm*a)
  • Erstbezug nach kompletter Renovierung
  • Erneuerung der Teilelektrik
  • hochwertige Beleuchtung
  • Wohngeld 261,-- € mtl.
  • sehr beliebte Lage
  • gute Verkehrsanbindung

 

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